投资性房地产财务风险度量分析
【摘要】房地产行业本身就是典型的高风险行业，但是实践中有些投资者对投资性房地产的财务风险熟悉不足，以为房地产只会增值或者至少保值但不会贬值，这种观念给投资性房地产带来了巨大的潜伏风险隐患。因此，在规范投资性房...
阐述投资性房地产后续计量会计政策选择与盈余管理
【摘要】以中航地产为例，本文分析了中航地产在投资性房地产后续计量会计政策选择对其财务指标的影响及选择动因。根据对中航地产的分析，对企业选择会计政策提供借鉴作用。【关键词】投资性房地产;会计政策选择;盈余管理...
浅谈公允价值计量投资性房地产
投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现...
投资性房地产公允价值计量的财务影响研究论文
一、投资性房地产与公允价值计量模式的概述(一)投资性房地产的基本概念房地产是指房屋和土地及其产权的总称。随着我国房地产市场的不断发展，房屋交易也日趋活跃，企业持有的房地产，除了自身的生产经营活动以外，出现了将房...
投资性房地产转换的会计处理
投资性房地产与固定资产的转换以及投资性房地产成本计量模式与公允价值计量模式之间的转化，在各种考试中都会涉及。尤其在实务中操作，需要尤为关注。下面是本站小编为大家带来的投资性房地产转换的会计处理的知识，欢迎阅...
关于投资性房地产公允价值后续计量模式探讨
论文关键词：性房地产；模式；公允价值模式论文提要：根据最新准则的规定，投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式，不同模式对企业利润等方面产生不同影响。本文从投资性房地产后续计量模式选择出发，分析投资性房地...
论文：房地产会计处投资性
一、投资性房地产的归属问题本稿“第七条：企业采用成本模式计量的，对于固定资产形式的投资性房地产，应当比照《企业会计准则××号———固定资产》的相关规定处理；对于无形资产形式的投资性房地产，应当比照《企业会计准则...
投资性房地产准则会计处理探析
一、投资性房地产的确认和初始计量投资性房地产的确认满足三个条件：（1）符合投资性房地产的定义。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。从该定义中可以看出投资性房地产的目的就是要赚取租...
浅论新会计准则下投资性房地产会计政策的选择
摘要：新的《企业会计准则》对投资性房地产的后续计量引入了公允价值模式，这一模式的采用将大幅度提升企业的资产价值和经营业绩。此前普遍预计地产企业会采用公允价值模式计量投资性房地产，然而2007年的中报显示绝大部分...
投资性房地产会计处理问题探讨
2005年7月29日，财政部为了规范企业对投资性房地产的'会计处理和相关信息的披露，颁布了“企业会计准则——投资性房地产（征求意见稿）”。我们在认真研读了该征求意见稿后，对稿中的绝大部分内容表示赞同。但是，对稿中的某些...
谈公允价值在投资性房地产的运用及影响
摘要：随着新会计准则的出台，公允价值的应用是其中的一大亮点。本文着重分析了公允价值在我国投资性房地产中的应用及影响，对投资性房地产中公允价值模式计量做了进一步的剖析。关键词：投资性房地产公允价值新会计准则财政...
关于《投资性房地产》准则的思考
关于《投资性房地产》准则的思考【摘要】我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神，借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定并在有限度应...
浅谈新会计准则发布前后的投资性房地产
【摘要】《企业会计准则第3号——投资性房地产》要求企业将投资性房地产作为区别于固定资产和无形资产的一项资产单独进行反映，如何准确地理解新会计准则并将其运用于实际工作是我们目前面临的重要问题。本文将从新准...
论投资性房地产准则在实际工作中应留意的题目
摘要：投资性房地产准则的计量、公允价值模式的选择、对企业财务、税务的影响及审计过程中应选择的实质性程序。?关键词：房地产；投资；准则?《企业会计准则第3号－投资性房地产》出台后，使得具有投资或增值目的的房地产从“固...
公允价值计量投资性房地产会计实务的思考
【摘要】公允价值计量是现代财务会计最富挑战性的一个领域。就投资性房地产而言，据统计，从2007年开始实施新准则以来，存在投资性房地产的有630家上市公司，但是这些公司绝大多数对投资性房地产采用了成本计量模式，仅有18家...
投资性房地产后续计量模式差异及影响分析
财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》，规定在投资性房地产的后续计量中，可以选择采用成本和公允价值计量两种模式。两种模式下的会计处理、税务处理及所得税纳税调整项目间的差异如表1所...
对投资性房地产运用公允价值的思考
【摘要】《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范了投资性房地产的确认、计量和表露,对于客观、公允地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。本文通过分析投资性房地产公允价值变动对利润表的影响,比较上市公...
中外投资性房地产会计准则的比较
摘要：本文对2007年1月1日正式执行的会计准则----投资性房地产，从投资性房地产的定义，初始计量，后续计量，转换，处置，披露等方面与国际会计准则第40号----投资性房地产比较，找出不同处，并简要分析。关键词：投资性房地产；后续计量;...
新会计准则中投资性房地产设置背景及举例
目前投资性房地产业快速发展，有关房地产和物业投资渐成一些企业的一种重要投资手段，甚至成为这些企业的新经济增长点。而人们习惯将投资性房地产作为一般的固定资产来看待，估计使用年限提折旧。这次新会计准则把此内容独...
谈新会计准则之投资性房地产
摘要：《企业会计准则第3号—投资性房地产》已于2007年1月1日起施行。如何准确地理解这个准则并将其运用于实际工作是我们目前面临的重要问题。本文将从投资性房地产的概念、性质特征、初始和后续计量、转换与处置等方...
投资性房地产转换业务中的所得税会计处理
摘要：2007年1月1日新企业会议准则实施，我国的会计准则已与国际会计准则趋同，用例子计算投资性房地产转换业务中所得税。?关键词：投资性；新企业会计准则；资本公积?...
关于投资性房地产盈余管理的空间与防范探析
论文摘要：性房地产准则的出台和近年来房地产价格的上涨为企业的盈余创造了新的空间，“世茂股份”和“海南航空”两家的案例具有典型意义。准则制定机构可以通过重新规定后续计量模式的适用范围，增加不同类别资产二次转换...
投资性房地产公允价值计量模式初探
2006年2月16日，财政部在北京举行会计审计准则体系发布会，宣布了39项企业会计准则和48项注册会计师审计准则，标志着适应中国市场经济发展要求、与国际惯例趋同的`企业会计和注册会计师审计准则体系正式建立。新会计准则（以...
投资性房地产会计处理的浅谈论文
一、投资性房地产会计处理的主要演变过程投资性房地产主要指的是企业为了赚取一定的租金或使本来资产增值而持有的房产资源。在过去，人们一般将企业进行投资的房地产看成企业的一般固定资产，按照其预估的使用年限进行折...
投资性房地产的会计处理
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：(1)已出租的土地使用权;(2)持有...