关于上海最新公积金年7月基数的调整

公积金贷款咨询

描述我想咨询公积金贷款事项的公积金从20XX年7月开始在上海缴纳，但是之前有三年的公积金是从北京转过来的。问题是：1、按照公积金贷款要求，贷款额度应该是公积金账户余额的多少倍？2、我从北京转过来的公积金算是我的账户余额吗？可以作为基数计算贷款额度吗？敬请回答

答案1、贷款额度： （1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； （2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； （3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； （4）不高于最高贷款额度。 2、北京转入的公积金是计入您的公积金账户余额的。缴存基数是以您申请贷款时的缴存基数为依据。

借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数调整的问题

描述住房公积金个人贷款额度的计算依据为：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。问题：“借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数”调整后，马上可以按照最新基数贷款吗？还是至少汇缴一次以后才能按照最新基数贷款？比如，我爱人现在已经有公积金贷款资格，但是目前根据计算依据算得的.贷款额度偏低，她们单位计划20XX年7月5日调整职工公积金缴费基数，20XX年7月10日缴纳7月份公积金。那么我们是7月5日起就可以按照新基数贷款，还是7月10日起可以按照新基数贷款？

答案基数调整后，需正常缴存一次后，方能按照新的基数申请贷款。

借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数调整的问题

描述住房公积金个人贷款额度的计算依据为： 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 4、不高于最高贷款额度。 问题：“借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数”调整后，马上可以按照最新基数贷款吗？ 还是至少汇缴一次以后才能按照最新基数贷款？ 比如，我爱人现在已经有公积金贷款资格，但是目前根据计算依据算得的贷款额度偏低，她们单位计划20XX年7月5日调整职工公积金缴费基数，20XX年7月10日缴纳7月份公积金。那么我们是7月5日起就可以按照新基数贷款，还是7月10日起可以按照新基数贷款？答案基数调整后，需正常缴存一次后，方能按照新的基数申请贷款。

最新公积金贷款政策如何解读？

描述最新的公积金贷款政策中有余额不足7万按照7万计算，这个如何解读？常规的贷款额度貌似是余额的40倍，那么如果余额不足7万按照7万计算岂不是只要在上海缴满6个月，都能贷到最高的个人50万？显然是不合理的。还请高人指点，个人公积金最高贷款额度到底是如何计算的？这个余额不足7万按照7万计算如何解读？

答案“最新的公积金贷款政策中有余额不足7万按照7万计算，这个如何解读？”借问您是何处看到的此信息，我们并未接收到此新政。 贷款额度： 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 4、不高于最高贷款额度。