公积金贷款说明

公积金，通常是指住房公积金，有时也指  公司公积金。以下是“公积金贷款说明”，希望给大家带来帮助！

一、贷款要求：

1.在本市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月；

2.共同申请贷款的，共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女；

3.申请人一人缴存最高贷款额度为25万元，两人及两人以上缴存最高贷款额度为50万元；

4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%，购买二手房的`房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，不得高于评估价与成交价中较小值的60%；

二、贷款流程：

1.签订买卖协议；

2.房屋评估；

3.贷款申请；

4.银行初审；

5.交税过户；

6.取得三证；

7.抵押登记；

8.银行放贷；

三、卖方所需材料：

1. 产权人、共有人身份证；

2.贷款银行储蓄卡；

3.房屋三证；

四、买方所需材料：

1.产权人、共有人身份证；

2.结婚证或无婚姻登记证明；

3.户口本；

4.评估报告；

5.房屋买卖合同