小议住宅设计中的几个问题
摘要:本文从人们对居住条件的需求出发，对住宅设计中应注意的若干问题进行了论述。
关键词:住宅；功能区分；住宅设计
一、前言
居住问题是人类最基本的问题之一，关系到每一个人的生活。在建筑中住宅占据着重要位置，对人类的生存有着特殊的意义，因为人的一生大约有一半时间是在住宅里度过的。由“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”可见安居乐业是百姓毕生追求的理想。近几年，我国住宅建设迅猛发展，随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境也提出了越来越高的要求，住宅设计日趋完善，但也有一些考虑不周，笔者认为有几个问题值得设计师们注意和思考。
二、关于设计说明
施工图设计说明是设计文件中的重要组成部分，尤其对于图示不易表达或很难表现的内容，应充分发挥文字说明的优势，使设计文件表述更加周到、准确、严谨。但往往由于时间紧迫及重视不够，设计人员经常利用微机在不同项目之间互相拷贝，而对其内容却未予深究，使设计说明存在一些缺陷。
设计说明条文随意性大且含义模糊，施工中不易执行，应加强针对性和可操作性。对楼梯、阳台栏杆及扶手的有效净高、净距等要求不明确，易造成安全隐患。对一层空调室外机的防护措施及材料交待不清。对外门窗及幕墙的相关要求表达不全面，特别是对外门窗的玻璃品种及厚度未提出明确要求。对涉及环保、节能方面的内容要求不严，在条件许可时不宜总是采用规范中的最低标准。
三、总平面及竖向布置
高层住宅总平面中大部分消防登高场地及消防通道未积极利用，在满足尺寸及荷载等相关要求的前提下，这些硬地及道路可结合日常需求做耐压草坪、健身活动场地等。住区地面停车位大多为硬地或普通植草砖，未设置绿荫式停车场地，如在车位间植高大乔木或绿化藤架，既可改善小区环境和景观，又能遮挡夏日阳光对汽车的暴晒。有些小区道路未考虑无障碍措施，如缘石坡道等。
四、住宅单元公共部位
住宅竖向交通一般位于北向，与住户厨房、卫生间相邻，当一层单元入口设于南侧时，往往与厅或卧室邻贴，对一层住户造成噪声及视线干扰，应采取分隔措施。在标准稍高的住区中，许多住宅单元公共空间未考虑垃圾筒位置，物业公司往往占用楼梯平台或前室作为垃圾桶放置点，影响疏散和交通，有碍观瞻，有损公共卫生。高层住宅前室或公共空间防火门透光或不能采光，使住宅公共交通部位常年用灯光照明，建议在满足规范要求的同时，适当加大防火玻璃面积，改善公共空间的采光，并进一步结合住宅公共交通的设计，在服务于交通的同时，为住户营造明亮亲切的交往空间。公共消火栓箱、配电箱等与住户相邻时，嵌入墙内大部分或占用全部墙厚，造成安全隐患。建议将凸出墙面的设备箱统筹安排、合理化分，并作为公共交通空间室内设计的内容。信报箱设置不当，有的将信报箱从单元入口处移出，多楼集中设置且不在住户出入必经之路傍，造成不便；有的将信报箱置于防盗门以内，造成投递不便。在一些跃层住宅中，设于下部公共交通位置的屋面检修洞开到了住户的屋顶平台上，造成管理不便。玻璃幕墙未加控制，立面划分随意，开启方式不明确。空调室外机位置不当，有的两户室外机方位对应，距离太近，废气互相影响，有的将室外机封闭过严，造成夏季空调死机现象。女儿墙、窗台等处滴水线漏画或处理不合理，造成雨后外墙表面污损，产生流挂现象。
五、住宅内部设计中应注意的几个问题
针对我国目前家庭人口构成和已购住房二次装修所反映的情况，综合分析近期热销房型，住宅设计应注意以下几个问题。
明确合理的功能分区
住宅是以家庭为生活单位长期居住的建筑，合理的功能分区使人们居住起来温馨舒适。从居室结构图可以看出，每一分区中各有明确的专门使用功能，又都相互联系。既要考虑动、静分区，也要考虑厨、卫分区。平面设计应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而又不互相干扰。尤其注意不要所有房间都绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少，路线交叉穿越，不利于厅内家俱布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。
